滨海-中关村科技创新产业园一期工程新型产业用地建设项目（二标段）工程

1、工程名称： 滨海-中关村科技创新产业园一期工程新型产业用地建设项目（二标段）

2、建设单位：北塘湾（天津）产业园发展有限公司 

   施工单位：中国建筑第六工程局有限公司 

3、工程地点：天津市滨海新区中关村科技园内，北至潮州道，南至湖州道，西至洞庭北路，东至青海湖路。

4、合同金额：44034.0423万元

5、建筑规模：87495.66m

6、结构类型：工业厂房 

7、合同开/竣工时间： 2022年12月20日- 2024年12月31日，共计742日历天

8、工程简介：本工程滨海-中关村科技创新产业园一期工程新型产业用地建设项目（二标段）。位于中关村科技园内，北至潮州道，南至湖州道，西至洞庭北路，东至青海湖路。用地总面积为57071.10平方米，总建筑面积为86595.97平方米。其中地上单体9栋，其中产业用房8栋，附属配套1栋。主要建设内容包括房建工程，同步实施给排水、电气、暖通等配套工程等。本工程产业用房均为钢框架结构，钢结构总体量1.4万吨。质量要求：省级奖项标准（海河杯奖）。本项目实施装配式建筑的比例为49.33%，其中3栋单体预制装配率高达72%，产业用房均为钢框架结构，楼板采用钢筋桁架楼承板，外墙及内隔墙采用蒸压砂加气混凝土板。

9、工程意义：

滨海一中关村北塘湾数字经济产业园( M0新型产业用地)项目位于滨海一中关村科技园核心地段，产业园以建设低碳环保的绿色生态示范园区为宗旨，以“科创+工业+服务+生态”为规划目标，载体建设具有多样性、灵活性、定制化等多重特色。产业园以生物医药、智能制造及科技服务为主导产业，融合研发、中试、检测、无污染生产等新型产业功能及其配套设施建设，满足创新主体在滨海一中关村科技园研发、小试、中试全链条的孵化转化，实现科技园打造京津冀创新成果转化新高地的远景目标。项目建成后将构建5分钟消费圈和20分钟生活圈，按照生产和生活的差异化需求，进行科学分区，形成动静分离的规划特色。打造智慧智能体系，全面建设面向未来的智慧园区。

10、智能建造应用

采用数字化项目管理平台进行智能化管理，实现对“人、机、料、法、环”等各生产要素的全面、智能监控。应用多项智能建造设备，辅助现场施工管理，如钢结构应力应变监测、智能临边防护监测、配电箱监测、抹灰机器人等。全过程应用BIM技术指导现场施工，利用BIM技术进行施工图建模、碰撞检查、三维场布、管综优化及出图等方面的应用，提高综合效率，一次成优。

11、绿色环保

   本项目设计目标达到二星级，绿色施工目标为中施企协绿色建造施工水平评价二星级。

（1）项目积极采用新型建材，实施装配式建筑的比例为49%，其中3栋单体预制装配率高达72%，楼板采用钢筋桁架楼承板，实现了在工厂钢筋下料、成型，有利于环保，有利于保证施工质量；填充墙采用蒸压砂加气混凝土板，其具有轻质、防火性能及隔音性能好、绿色环保、经济、施工便捷等优势，同时有利于质量控制。

（2）在建筑节能方面，本项目采用太阳能光伏发电，屋顶设置太阳能板，光伏发电拟以“自发自用，余电上网”的运营模式。该项目的建成，每年可提供约491.82万度绿色清洁电能，相当于每年节约标准煤1482.8459吨，同时可减少多种有害气体和废气排放。

（3）工程冷、热源由地埋管地源热泵机组提供，地源热泵系统可供暖、空调，还可供生活热水，一机多用。地源热泵技术属可再生能源利用技术，是利用了地球表面浅层地热资源作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统。地源热泵系统环境效益显著，其装置的运行没有任何污染；高效节能，比电锅炉加热节省三分之二以上的电能，比燃料锅炉节省约二分之一的能量。

（4）利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公设施的体型、朝向、间距和床墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光，在走廊、厕所等部位设置声控、光控感应灯达到节约用电的目的。施工现场使用太阳能路灯、太阳能警示灯，充分利用清洁能源，减少现场临时用电。

（5） 建筑节地方面：

合理优化排布现场平面布置，临建采用标准化箱式房，进一步减少对原生土地的占有和破坏。

现场采取推拉式大门，较扇门可节约其旋转半径内场地占用。

现场采用商品混凝土、砂浆，减少搅拌站临时占地和对环境的污染，合理组织建筑材料、设备、半成品的供应，减少现场仓储及占地。

（6）建筑节水方面：

现场设置雨水收集池及沉淀池，雨水收集用于洒水降尘及结构养护，再利用率超过80%项目出入口北大门处设高压洗车机。

使用节水水龙头、节水花洒、双冲量便池等节水器具，助力节约用水。

分包合同纳入节水指标：与分包单位签订合同时，将节水制度纳入分包管理。同时制定生活区和施工现场用水管理制度，对阶段用水进行统计、计量对目标耗水量进行对比分析。

（7） 建筑节材方面：

项目积极响应国家号召，本工程实施装配式建筑的比例为49.33%，其中3栋单体预制装配率高达72%，楼板采用钢筋桁架楼承板，外墙及内隔墙采用蒸压砂加气混凝土板。

结合BIM技术，通过检测模型的结构碰撞、管线碰撞等进行工艺、工序优化，降低主材损耗，有利于节约资源和能源，减少施工污染。建立材料再生及重复利用制度，施工作业区将废弃材料进行重复利用，提高各种材料的周转利用率。 

12、获奖情况

获得专利1项；发表国家级期刊论文3篇；第六届“优路杯”全国BIM技术大赛“银奖”；2024年中国建筑金属结构协会组织的钢结构工程建设质量管理小组竞赛活动优秀成果；2024年天津市建设工程QC小组一类成果；2024年天津市建设工程项目管理成果一类成果；2024年天津市建设工程BIM综合应用一等成果；局级科技示范工程1项；局级工法2项。