国家出手！精准支持房地产融资！住建部将发布首批项目名单！
2024/1/26 9:36:30 浏览数：351
住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会
1月26日上午，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，部党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。住房城乡建设部副部长姜万荣主持会议。中央财办、中央金融办相关司局负责同志出席会议。各省（区、市）住房城乡建设厅（委）有关负责同志和35个重点城市人民政府分管负责同志参加会议。
会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。
会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。住房城乡建设部抓机制落实力度大，据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。
会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。要以编制住房发展规划为抓手，完善“保障+市场”的住房供应体系，建立人、房、地、钱要素联动新机制，健全房屋全生命周期基础性制度，实施保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造，打造绿色、低碳、智能、安全好房子。要重拳整治房地产市场秩序，纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面乱象，曝光违法违规典型案例，切实维护人民群众合法权益。
国务院新闻办举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会 1月25日，在国务院新闻办举行的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上，有媒体提问：中央经济工作会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。请问在房地产金融领域，金融监管总局目前有哪些部署安排？下阶段还将采取哪些举措？ 对此，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，近一段时间以来，金融监管总局积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策，不断加大金融支持力度，住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了认房不认贷的住房信贷政策，人民银行、金融监管总局发布了金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”支持措施，并研究确定了建立首套房贷利率政策的动态调整机制，下调了二套房利率政策下限，引导银行降低存量首套房贷款利率。这些政策措施对于做好房地产金融服务，满足房地产市场合理融资需求，促进房地产平稳健康发展已经并且正在发挥积极作用。 肖远企表示，下一步要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下，按照公开、公正、公平的原则，向本行政区域内的金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。金融机构按照市场化、法治化原则，评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物重组、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度的支持。近期还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起因城施策，用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。
来源：建筑时报