超7亿！天津市新中标大项目

近日，津武(挂)2024-063号地块居住项目1标段施工不排序的中标候选人名单正式公示。该项目作为天津市武清区重点居住项目，紧扣“品质宜居、绿色低碳”的建设目标，既是落实武清区构建多元化住房供应体系、保障群众“住有所居”的具体实践，也是优化区域居住布局、完善城市配套功能的重要举措，其顺利推进将进一步丰富武清区住宅产品供给，提升居民居住品质，助力武清区打造人文绿色的运河公园城市，为区域房地产市场平稳健康发展注入新活力，引发建筑工程及房地产领域广泛关注。

据悉，该项目由天津鑫昇置业有限公司担任建设单位，该公司深耕房地产开发领域，具备丰富的项目开发与统筹管理经验，将全程负责项目的规划组织、实施推进、质量管控及安全生产管理，全力推动项目高标准、高质量落地，打造符合群众多样化居住需求的优质住宅项目。

项目建设地点精准坐落于天津市武清区雍阳西道北侧，地处武清区核心发展区域，地理位置优越，交通便捷，周边配套规划完善，作为武清区重点居住项目，该项目的实施也响应了区域住宅多样性新政，助力激活房地产市场活力，实现企业效益与民生需求双赢。

该项目建设规模明确、指标详实，整体按照绿色、智能、宜居的标准规划建设，具体建设指标清晰可查。项目用地面积43196.4平方米，总建筑面积约123877.55平方米，容积率1.6，绿化率40%，整体建筑布局科学合理，充分兼顾居住舒适度与生态宜居性，打造疏密有致、绿意盎然的居住环境。建筑层数规划明确，架空平台上最多11层，地下一层；地上总建筑面积111377.55平方米，其中住宅67240平方米，封闭阳台建筑面积约7713.31平方米，地上多样性利用配套公服705平方米、公共开放空间561.94平方米、会所100平方米，全方位满足居民居住、休闲及配套服务需求。

项目单体建设指标明确，最大单体建筑面积为架空平台33197.3平方米，其中包含约1600平方米的会所、1860平方米的商业及其他配套设施；地下建筑分为人防与非人防区域，其中地下人防建筑面积约9500平方米，地下非人防建筑面积约3000平方米，既保障了居住安全，也满足了地下空间的多样化利用需求。建筑设计方面，最高高度33米，最大单跨跨度9米，基坑最大深度4.8米，结构类型为剪力墙、框架，绿色建筑设计等级为一星，同时采用装配式施工技术，呼应建筑行业绿色低碳、高效节能的发展趋势，兼顾工程质量与建设效率。

项目施工（含采购）范围全面，覆盖项目建设全流程、全环节，具体包括本项目红线范围内平整场地、临时道路、桩基工程、基坑支护工程、土方工程、建筑工程、人防工程、装饰装修工程、外檐饰面工程、电气工程、弱电预留预埋工程、消防工程、给排水工程、采暖工程、太阳能工程、通风空调工程、抗震支架工程、会所及样板间精装修工程、示范区管线工程、示范区景观工程等内容的施工，具体施工内容以建设单位所发工程量清单为准。该标段投资额达730105287元，充足的资金保障为项目高质量推进提供了有力支撑。

最终，不排序的中标候选人名单如下：

候选人一为天津市津协建筑安装工程有限公司，投标报价为700005208元；候选人二为天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司，投标报价为715999899元；候选人三为天津建总建设集团有限公司，投标报价为690000500元；候选人四为中冶建工集团（天津）建设工程有限公司，投标报价为718807990元；候选人五为天津武清建总建设工程集团有限公司，投标报价为706102035元。五家中标候选人均具备较强的综合实力，拥有完善的技术体系和丰富的履约经验，能够充分满足项目施工的各项要求，为项目高质量实施提供了有力保障。

此次居住项目建设事关群众居住品质和城市形象，容不得丝毫松懈。武清区始终高度重视居住项目建设工作，锚定“京津明珠、幸福武清”战略定位，正是武清区落实住房发展部署、完善居住配套、增进民生福祉的具体体现，将进一步丰富区域住宅供给，满足群众多样化居住需求，推动区域人居环境持续提升。

此次中标相关候选人正式公示，标志着津武(挂)2024-063号地块居住项目1标段施工已完成前期招标筹备工作，正式进入实质性建设阶段。后续，项目建成后，将进一步优化武清区居住布局，提升区域人居环境品质，丰富住宅产品供给，满足群众多样化居住需求，同时助力武清区落实京津冀协同发展战略，为建设京津产业新城、打造宜居宜业的幸福武清提供坚实支撑。

来源：京津冀项目通