超4亿！中建三局拟中标天津市大项目

城市更新是优化城区空间格局、提升城市综合承载能力的核心部分，依托京津冀协同发展区位优势，北辰区京津公路（合成纤维厂）B地块总承包工程近日正式中标落地实施，是北辰区城市更新进程中的重要民生与城建项目。

此次通过高标准新建高品质居住社区，进一步完善区域住房供给结构、优化城市界面、补齐片区配套短板，为区域人居环境提质、城市功能升级注入全新活力。

本项目由天津华源金达置业有限公司投资建设，坐落于天津市北辰区核心区位，紧邻京津公路城市主干道，交通路网通达性高，区位配套成熟，具备良好的开发建设与居住生活条件。

项目规划用地面积39280.3平方米，总建筑面积达86300.72平方米，整体空间布局科学合理，其中地上建筑面积77200.72平方米，地下建筑面积9100平方米，住宅建筑面积54918.65平方米。

以高品质住宅业态为核心，搭配完善的配套工程，精准适配区域刚需与改善型居住需求。

在建筑设计与施工标准上，项目采用剪力墙与框架复合结构体系，规划最高地上11层、地下1层，最大建筑高度33.7米，单跨跨度最大25米，基坑最大开挖深度6.6米，整体建筑密度适中、空间排布规整，属于典型的低密度高品质居住社区项目。

项目建设覆盖面广、施工体系完善，属于全专业一体化综合建设工程。招标范围涵盖地基基础、主体建筑、装饰装修、外保温涂料、门窗安装等土建核心工程，同时包含给排水、暖通、电气、消防、人防、通风、电梯、弱电智能化等全套机电配套工程。

同步实施景观绿化、专业管线预留预埋、室外配套等附属建设内容，实现从基础施工、主体建造到精装交付、景观落地的全维度建设。

项目建设工期严谨可控，总工期518日历天，计划2026年8月启动施工，2027年12月完成竣工备案，工期实行绝对管控，保障项目高效推进、按期交付。

经过综合评审中建三局第一建设工程有限责任公司以404188527.31元成功斩获项目第一名；北京城建北方集团有限公司、中建一局集团第三建筑有限公司分列第二、三名，投标报价405609378.15元、407769285.95元。

作为北辰区城市更新重点落地项目，本项目建成后将新增大批量高品质住宅房源，优化区域住房供给结构，改善片区原有老旧居住面貌，为居民提供环境优美、配套齐全、智能完善的现代化居住空间。

项目依托原有地块更新改造，有效盘活城市存量建设用地，提升土地利用效率，完善片区景观、管网、市政配套，优化北辰区京津公路沿线城市界面与整体风貌。

项目竣工投用后将进一步集聚片区人居活力、完善城市功能配套，持续助力北辰区推进城市更新提质、城乡建设升级，为区域高质量可持续发展筑牢坚实的城建根基。

来源：京津冀项目通