超19亿！天津市这一城中村改造项目正式启动！

作为天津市北辰区城市更新、城中村提质改造的重点民生工程，宜兴埠城中村改造项目持续稳步推进片区开发建设。

近期，项目再迎新进展，天津市北辰区宜兴埠城中村改造项目5A、1C地块-5A地块三个标段施工资格预审公告发布，标志着这片承载片区人居升级、功能重塑的重点地块即将全面进入施工建设阶段。

本次改造项目由天津市顺宜房地产开发有限公司全权负责开发建设与统筹管理，项目选址位于北辰区宜兴埠镇核心区位。

具体坐落于宜兴路与兴辰道交口，地块四至边界清晰，东至宜兴路、西至宜锦路、南至兴辰道、北至宜白路，区位交通便捷、片区发展成熟。

项目整体投资规模宏大，总投资额达190816.72万元，规划总建筑面积286340.92平方米，建筑布局科学分区、功能定位清晰。

其中地上建筑面积204340.92平方米，主要规划高品质住宅与配套公建，包含193756.89平方米住宅建筑及10584.03平方米配套服务用房。

地下建筑面积82000平方米，主要规划地下车库、设备机房等功能性配套空间，全面满足小区停车、设备运维、安全保障等刚需。

为保障项目高标准、精细化落地，本次5A地块工程整体划分为三个施工标段，各标段分工明确、施工内容各有侧重，整体统筹推进。

三个标段均采用框架、剪力墙结构体系，建筑最高高度达78.45米，地上最高建设层数为26层，适配现代化高层住宅建设标准，同时根据不同区块场地条件、建设布局，差异化设置基坑深度、单跨跨度及地下建设层数，贴合地块实际施工条件。

其中一标段总建设规模88704.74平方米，包含地上56781.36平方米、地下31923.38平方米，最大单跨跨度9.4米，基坑最大深度8米，地下建设两层，标段对应投资额38955万元。

施工范围涵盖基础土建、外立面装饰、门窗安装、保温涂料施工以及给排水、采暖、通风、电气等基础机电工程，筑牢项目主体建筑质量与基础使用功能。

二标段建设体量进一步提升，总建筑面积91297.47平方米，地上建筑面积72681.83平方米，地下建筑面积18615.64平方米，最大单跨跨度7.7米，基坑深度同样为8米，地下两层结构，对应工程投资额44245万元。

相较于一标段，该标段施工内容更为全面，在基础土建、装饰、机电工程基础上，新增电梯安装、消防系统、弱电智能化、地库划线、标识标牌、抗震支架安装等专项工程，全方位完善小区智能化、安全化、精细化配套，大幅提升住宅居住舒适度与现代化水平。

三标段总建筑面积94132.56平方米，为三个标段中建设规模最大的区块，地上建筑面积74557.10平方米，地下建筑面积19575.46平方米，最大单跨跨度9.4米，基坑最大深度4.5米，地下单层结构，工程投资额44335万元。

该标段施工重点聚焦前期场地治理与主体建设同步推进，重点包含基坑支护、土建施工、装饰装修、保温门窗、各类机电管线安装等核心工程，为整个地块施工安全、建筑稳固性提供坚实保障。

整体来看，宜兴埠城中村改造5A地块项目兼顾住宅建设、配套升级、安全提质、智能赋能多重目标，通过分标段精细化施工、系统化配套建设，将彻底改写片区老旧面貌。

项目建成后，将新增大批量高品质住宅房源，完善片区居住、休闲、配套服务功能，有效解决老旧片区设施老化、居住环境杂乱、配套不完善等问题，切实提升居民居住品质。

同时，项目的落地建设将进一步优化北辰区城市空间结构，完善片区人居配套体系，助力区域城市更新提质、民生福祉升级，为北辰区高质量城市化发展注入全新动力。

来源：京津冀项目通