超3亿！中建海峡拟中标天津市城中村改造大项目

城中村改造是城市更新的重要内容，也是改善群众居住条件、优化城市空间格局、提升城区功能品质、增进民生福祉的重大民生工程。

近日天津市顺宜房地产开发有限公司启动宜兴埠城中村改造项目，聚焦5A地块一标段开发建设，以标准化施工、高品质建造、全配套升级，打造现代化宜居人居社区，助力北辰区城市面貌蝶变升级。

本项目坐落于北辰区宜兴埠镇核心区位，地处宜兴路与兴辰道交口，四至边界清晰，东至宜兴路、西至宜锦路、南至兴辰道、北至宜白路，区位交通便捷、片区发展成熟，改造提升价值突出。

整个5A、1C地块项目总建筑面积达286340.92平方米，规划功能完善、业态布局合理，其中地上建筑面积204340.92平方米，包含大面积品质住宅与配套公建，地下建筑面积82000平方米，主要规划地下车库、设备用房等配套设施，全方位满足居民居住、停车、生活服务需求。

本次实施的5A地块1标段为项目核心建设区段，建设规模达88704.74平方米，其中地上建筑面积56781.36平方米，地下建筑面积31923.38平方米，项目总投资额达38955万元。

地块建筑布局规整，采用框架+剪力墙结构体系，建筑稳定性与抗震性能优异，适配高层住宅建设标准。项目建筑设计科学合理，地上最高建筑26层，最大建筑高度78.45米，地下两层布局，最大基坑深度8米，最大单跨跨度9.4米，整体施工工艺复杂、质量标准严苛，对施工团队的技术实力与现场管理能力要求极高。

工程施工范围覆盖全面，包含建筑主体、装饰装修、门窗安装、外墙保温、涂料施工、给排水、采暖通风、电气安装等全套土建与安装工程，严格依照施工图纸与工程量清单标准落地，全方位保障住宅建筑品质与配套完整性。

最终中建海峡建设发展有限公司获得第一名，报价325904328元。其后的中国建筑第二工程局有限公司、中铁五局集团有限公司，报价326266327元、327155497元。

入选的三家企业均具备丰富的城市更新与住宅建设经验，为项目高品质落地提供坚实保障。

作为北辰区重点城中村改造民生工程，后期项目建成后，将彻底改写宜兴埠老旧片区面貌，为片区提供大量高品质住宅房源，完善社区公共服务配套，有效提升居民居住品质，激活片区土地价值与发展活力，为北辰区城市更新提质、人居环境升级、区域高质量发展筑牢坚实基础。

来源：京津冀项目通