天美艺术街区项目入选住建部城市更新案例集并在全国推广

近日，住房城乡建设部办公厅印发通知，天美艺术街区项目入选住建部城市更新案例集并在全国范围内推广。市住房城乡建设委认真践行人民城市理念，深入贯彻落实党中央和市委、市政府关于城市更新工作的部署要求，以“三新”“三量”“大城三管”等重要工作为抓手，扎实推进高质量发展“十项行动”，一体推进城市体检和城市更新，不断优化城市载体功能，持续满足群众高品质生活的需求，营造高品质城市生活空间。

此次天美艺术街区城市更新项目入选案例集并推广，体现了住建部对天津城市更新和城市体检工作的充分肯定。市住房城乡建设委持续优化顶层制度设计，扎实做好城市更新项目谋划，出台了《天津市城市更新条例》，编制了《天津市城市更新“十五五”规划暨天津市城市更新专项规划（2026-2030年）》，明确了未来五年城市更新的工作目标和26项重点任务，科学划定了215个城市更新片区，为做好片区策划和项目实施提供科学依据。

市住房城乡建设委指导各区积极推动项目落地实践，天美艺术街区项目就是诸多城市更新项目的集中缩影和典型案例。项目位于天津市河北区三岔河口、海河历史文化保护街区,紧靠天津美术学院，统筹推进城市更新、商圈发展、产业创新,以天津美术学院为核心资源,对闲置零散地块进行规划调整、土地置换、资源盘活,导入艺术教育、文化展示、商业消费等功能,推动传统老城区向开放式艺术生活街区转型。

项目首创“景区、校区、街区、社区”四区融合的城市更新模式，将存量资产与周边配套资源贯通利用、一体规划，延续老城空间肌理，综合规划调整、土地置换等方式，将17块散地块整合为4个功能片区，增补产业空间约6.87万平方米。同步推进周边5个老旧小区改造，共计7.4万平方米，惠及1086户居民。一体化提升小区硬件设施，增补口袋公园、休闲休憩和儿童活动设施，推进适老化改造，实施雨污分流、管网疏通新建、燃气改造等工程，完善停车位、新能源汽车充电桩和非机动车智能存车棚等基础设施，推动老旧小区从单纯修缮向品质改善转变。

项目打破传统校园边界，拆除原有围墙，实施“开放校园计划”，将部分艺术家工作室、专业课堂、艺术展示和体验空间向社会开放，推动高校文化资源转化为居民可参与、可共享的公共文化服务。引入专业运营团队，构建艺术生态综合体，形成文化引流、商业赋能的良性生态。截至2026年10月，天美艺术街区已组织开展活动和展览180余场，累计接待约126.5万人次。

下一步，市住房城乡建设委将持续按照市委、市政府“三新”“三量”部署要求，结合城市体检发现问题，按照《规划》指引，指导各区聚焦海河、历史文化街区等重点区域和群众急难愁盼问题，继续做好城市更新项目谋划实施。建立城市更新项目分类管理制度，按照谋划、储备、实施三类清单动态管理、梯次推进。完善项目谋划、审定机制，健全项目审定标准，加强风险防范。用足用好城市更新三年行动支持政策，做好城市更新项目实施评估，确保城市更新工作规范实施，推动产业业态持续升级，城市载体功能持续增强，城市安居宜居品质不断提升。

来源：区住建委