1.77亿！中建一局集团拟中标天津市大项目

中关村亚安大厦科研配套设施项目1标段施工招标评审结果公布，项目由天津滨海高新区资产管理集团有限公司作为建设单位，选址在高新区华苑产业园区环外片区海泰华科八路6号，总投资额18301.2778万元。

本次项目总建筑面积52595.12平方米，地上44322平方米，地下8272.5平方米，最大单体面积43352.5平方米，建筑最高五层，高度23.75米，最大跨度9米，属于园区科研配套升级改造项目。

项目的承包范围覆盖房修土建、电源、电气、暖通、给排水、消防、弱电等全部专业内容，承包单位要承担施工图深化设计、采购、施工、竣工验收、质保期保修等全套工作。

亚安大厦本身扎根滨海高新区华苑产业园，这片区域是天津承接中关村科创资源、培育高新技术产业的重要载体，入驻企业大多是电子信息、智能制造、科创服务类主体，随着企业持续发展，原有科研配套空间、机电系统、智能化设施已经跟不上使用需求。

本次配套设施建设，就是补齐科研办公、试验配套、公共服务空间，完善供电、暖通、弱电、消防等底层支撑系统，让园区载体适配科创企业的研发、小试、办公需求。

五层的建筑体量不算很高，但科研建筑的机电系统复杂度远高于普通写字楼。很多研发工位、小型试验区域对供电稳定性、温湿度、洁净度、网络带宽都有专门要求，弱电系统包含安防、楼宇自控、信息网络、会议系统等多个子系统，管线数量多、点位密集。

地下空间主要用来布置配电室、水泵房、消防水池、后勤库房，是整栋建筑的动力核心，电缆、风管、给排水管道集中排布，管线综合设计是施工前期的重点，避免后期管线打架、检修空间不足。

中建一局集团建设发展有限公司联合中国电子工程设计院股份有限公司组成的联合体第一名，投标报价177603968元；中建科工集团有限公司第二名，报价177949792元；华汇建设集团有限公司第三，报价177925597元。

滨海高新区华苑环外片区，是天津对接中关村创新资源的桥头堡，亚安大厦的配套升级，不是简单的装修翻新，而是园区科创承载力的补强。

完善之后，园区可以容纳更多研发团队、科创中小企业入驻，给企业提供就近的科研配套、共享试验空间，降低企业落地的改造成本。这类园区配套项目，对于盘活存量楼宇、提升载体利用效率、培育科创产业生态有着直接作用。

和新建楼宇相比，配套改造项目往往要在园区不停业的前提下组织施工，周边已有企业正常办公，所以降噪、防尘、交通疏导、成品保护都是现场管理的重点，施工单位需要合理划分作业区域，错峰安排高噪声工序，减少对园区现有企业的干扰。

对于滨海高新区来说，一个个科研载体持续完善，就是在持续夯实产业底盘，吸引更多科创项目和人才落地，推动中关村和滨海高新区的创新资源双向流动，助力区域高新技术产业稳步发展。

来源：京津冀项目通