4.7亿！天津市新中标地块大项目

近日，天津市土地市场传来重要消息，北辰区、西青区、静海区3宗重点地块相继完成挂牌出让，总出让面积达126491.7平方米，总成交金额4.7亿元，涵盖城镇住宅+商服、工业、商业用地三大业态，竞得方均为实力企业，此次地块出让将进一步完善各区域功能布局，助力天津城市建设与产业升级，推动区域经济高质量发展。

此次出让的3宗地块均采用挂牌供地方式，分布于天津北辰区、西青区、静海区核心或重点发展区域，定位清晰、用途明确，分别适配居住配套、工业生产、商业服务等多元需求，契合天津市各区域发展导向，为区域功能完善、产业提质提供了坚实的土地保障。

其中，津北辰光（挂）2026-01号地块备受关注，该地块位于北辰区光荣道与辰康路交口东南侧，地理位置优越，交通便捷，周边配套逐步完善，具备良好的居住与商业发展潜力。地块出让面积达75859.2平方米，容积率≤2，用途为城镇住宅、商服，采用挂牌供地方式，使用年限明确区分——城镇住宅70年、商服40年。最终，该地块由天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司成功竞得，成交价格35800万元。该地块的出让，将进一步补充北辰区优质住宅及商业供给，完善区域居住配套与商业服务体系，助力北辰区城市更新与品质提升。

津西青（挂）G2026-01号地块聚焦工业发展，选址于西青区张家窝镇福兴路以西、赛达大道以北，地处西青区产业发展核心区域，周边产业集聚效应显著，交通路网便捷，便于企业生产运营与物流运输。地块出让面积24231.4平方米，容积率介于0.85至2.0之间，用途为工业，挂牌供地，使用年限50年。最终，天津泰龙精工科技有限公司成功竞得该地块，成交价格2178万元。该地块的落地，将为西青区引入优质工业项目，进一步完善区域工业产业布局，带动相关产业链协同发展，助力西青区产业提质增效。

津静（挂）2025-01号地块主打商业功能，位于静海区团泊新城西区常海道西侧，地处团泊新城发展重点区域，周边规划完善，人口集聚潜力较大，适合发展各类商业业态，填补区域商业配套空白。地块出让面积26401.1平方米，容积率≤2.0，用途为商业用地，挂牌供地，使用年限40年。由天津团泊健康城城乡发展有限责任公司竞得，成交价格8720万元，。该地块的出让，将进一步丰富静海区团泊新城西区商业业态，完善区域商业配套，提升居民生活便捷度，助力团泊新城打造宜居宜业的城市片区。

此次3宗地块的成功出让，呈现出“多业态、广分布、高适配”的特点，既兼顾了居住民生需求，也聚焦了产业发展与商业提升，彰显了天津市优化土地资源配置、推动区域协调发展的思路。3家竞得企业均具备较强的实力与专业运营能力，能够精准对接地块用途定位，推动地块高效开发利用。

从区域发展价值来看，3宗地块的出让与开发，将产生多重积极影响。在民生改善层面，北辰区住宅商服地块的开发将新增优质住宅房源，完善商业配套，提升居民居住品质与生活便利性；在产业赋能层面，西青区工业地块将引入工业项目，带动就业、拉动投资，助力区域产业升级；在城市配套层面，静海区商业地块将丰富商业供给，完善区域功能布局，推动团泊新城西区发展提质。

此外，3宗地块的开发建设，还将带动当地建筑、建材、物业服务、商业运营等相关产业协同发展，拉动固定资产投资增长，创造大量临时及长期就业岗位，吸纳当地劳动力参与，缓解区域就业压力，增加群众劳务收入，助力巩固脱贫攻坚成果与区域高质量发展有效衔接。

未来，随着各地块的逐步开发投用，将进一步完善北辰、西青、静海三区的功能布局，提升区域综合竞争力，助力天津市实现城市品质提升与产业高质量发展的双重目标。

来源：京津冀项目通