天津78部电梯已更新！

2026年

南开区计划对

30个老旧住宅小区的

234部电梯实施更新改造。

截至4月底，

已有78部老旧电梯

完成更新改造并正式交付使用，

剩余改造工程正在稳步推进，

力争6月底前

实现全部234部电梯投入使用，

切实保障居民乘梯安全，

提升群众出行幸福感。

10部电梯被纳入改造

 近日，南开区鼓楼街铜锣湾花园小区5号楼更新改造的电梯正式投入运行。全新的电梯轿厢宽敞通透、光线明亮，运行过程平稳安静，彻底解决了原有电梯运行异响、突发卡顿等问题，居民日常出行条件得到显著改善，这项民生实事赢得了小区居民的一致好评。

 “我们小区原有电梯设备老化严重，运行时经常出现异响、卡顿、轿门闭合不严等故障，乘坐起来十分担心，存在不小的安全隐患。”家住该小区5号楼的居民刘先生，切身感受到新旧电梯的巨大反差，搭乘平稳运行的新电梯后欣慰地表示，“如今更换的新电梯安全性能过硬、轿厢整洁明亮，住着舒心、出行安心，真心为南开区这项民心工程点赞。”

 铜锣湾花园小区建成至今已有二十余年，是典型的老旧商品住宅小区。长期以来，小区多部电梯因常年高负荷运行、零部件老化破损，成为困扰居民日常生活的一大难题，居民更换老旧电梯的诉求十分迫切。

 今年，该小区10部电梯被纳入全区老旧电梯更新改造清单，目前各项施工工作正在有序开展。“五一”期间，各施工点位不停工、不停产，施工人员主动放弃假期休息，全力抢抓工程进度。

超半数采用创新模式

 除老旧商品房小区外，针对部分老旧小区房屋维修基金缴存不足、电梯更新推进困难等实际问题，南开区因地制宜推出创新举措破解难题。据南开区住建委介绍，2025年该区在全市率先探索试点“国债补贴+社会资本”模式，推行“电梯更新+运行维保”一体化运营机制，有效打通老旧小区电梯更新的资金堵点。

 该模式由第三方专业电梯运营企业接受全体业主委托，全权负责电梯更新改造全流程工作，统筹办理国债补贴申报申领、垫付项目剩余改造资金等相关事宜。居民无需动用住宅专项维修资金，也无需个人额外承担改造费用；运营企业通过未来约15年电梯日常维保服务费用，逐步抵扣前期改造投入，构建可持续的资金运营闭环。该模式既妥善解决了电梯改造资金筹措难、业主意见协调难等现实问题，也通过批量集中采购降低了电梯设备购置成本，大幅压缩项目前期筹备和整体建设周期。

依托这一创新工作模式，南开区学府街荣迁西里社区航宇公寓1号楼的7部老旧电梯已全部完成更新改造。记者在现场看到，新装电梯运行平稳、操作简单便捷，彻底消除了困扰居民多年的电梯安全隐患。“以前老电梯故障频发，老人、孩子出门特别不方便，现在新电梯运行又稳又安全，大家出行再也不用发愁了。”谈及电梯改造带来的新变化，小区居民纷纷表示满意。

总投资5750.34万

南开区住建委相关负责人介绍，本年度老旧小区电梯更新改造项目，共覆盖全区30个老旧住宅小区，总计改造电梯234部；项目总投资5750.34万元，计划申请使用超长期国债资金3510万元，惠及辖区居民7700余户，超半数改造楼栋采用电梯更新维保一体化创新模式。

截至目前，航宇公寓、雅川家园等小区共计78部更新电梯已正式投用。下一步，全区各施工点位将紧盯工期目标，严把质量关口、加快建设节奏，确保按期圆满完成全部改造任务，让辖区居民出行更安全、居住生活更舒心。　

来源：天津住建